國家發改委《2019年新型城鎮化建設重點任務》提出，將大力支持
特色小鎮有序發展，針對一些地方將“特色小鎮”作為噱頭，各種發展訴求都冠以此名義，造出許多徒有其名的“概念小鎮”,必須堅決制止，使特色小鎮健康有序發展，真正實現“特而強、聚而合、小而美、新而活”的建設初衷。
我國的特色小鎮建設取得了很大的成就，涌現了一批特色鮮明、創新發展的典型案例，比如南湖基金小鎮、龍泉青瓷小鎮、平遙古城、余杭夢想小鎮、蕭山空港小鎮、麗江玫瑰小鎮……，但是在特色小鎮創建的過程中，也存在政府過分追求政績，企業急于爭取政策、土地等沖動現象，造成“新瓶裝舊酒”、“假小鎮真地產”等現象，許多徒有其名的“概念小鎮”的出現，反映了各地在創建特色小鎮過程中的一些深層次問題。
部分地區對特色小鎮建設盲目跟風，缺乏對自身特色產業、文化遺存及資源稟賦等優勢的正確認識，不顧自身發展階段、經濟水平和特色小鎮生成與發展的基本規律，照搬照抄，產業選擇上多小題大做，甚至無中生有，希望通過稅收優惠、資金補貼、用地傾斜等優惠政策來維持小鎮運轉，針對這種特色小鎮，一旦發現不符合標準的，應及時取消特色小鎮稱號。
特色小鎮發展的核心不在于房地產的開發，而在于產業的運營，無論是做文旅小鎮，還是做產業小鎮，其最終指向的都是產城融合這一發展模式，而非單純的房地產建設，因此要嚴格防范和控制部分房企將特色小鎮“房地產化”的風險。特色小鎮的發展一旦房地產化，反而會拉高土地成本，特色產業難以發展，最后會演變為房產泡沫。所以要綜合考慮特色小鎮吸納就業和常住人口的規模，對產業地產和住宅地產的交易期限進行嚴格控制，突出防范“假小鎮真地產”項目。
特色小鎮建設對于優化經濟結構、激發增長活力、促進高質量發展具有重要意義，是區域經濟發展的大戰略、大創新，是影響長遠的發展理念和政策導向。因此，針對“虛假小鎮”、“虛擬小鎮”等問題，必須端正觀念，規范制度，合理引導，促進特色小鎮的健康發展。
