規劃范圍:
行政村規劃范圍,面積為2.8平方公里。
規劃定位:
宜居水鄉+產業轉型+農業體驗三位一體示范村。
規劃目標:
1、東莞市宜居水鄉的示范村
結合村莊水系資源打造濱水景觀,利用村內空地打造公共綠地,軟硬結合,提升居住品質,打造宜居水鄉示范村。
2、麻涌鎮產業轉型升級示范區
借助區位交通優勢,在東莞產業轉型的大爆炸時代,抓住機遇,盤活村莊用地,實現村莊產業的轉型升級。
3、東莞市生態農業旅游的新組團
配合鷗涌村打造裕農生態園,充分利用基本農田保護區地塊定位,建設可持續發展的田園綜合體。
規劃策略:
結合本次特色村的創建要求,以及村莊自身發展訴求,提出三大策略:塑造特色、提升品質、謀劃發展。
設計范圍:
全村建設規劃項目按分區進行,主要分為村莊核心區和其他區域。
一期針對村莊核心區進行建設:梳理現有建設資源,挖掘水鄉文化,深化和豐富村莊公共綠地建設,同時對現有舊建筑進行整治,進一步完善交通體系,提升村莊居住品質,打造水鄉特色風情。
二期針對全村建設區進行規劃:首先在一期的基礎上繼續改善風貌;其次針對舊工業區,對落后的工業倡導清退,引進高效、清潔的高新企業入駐;同時為了更好的保護基本農田,支持裕農農業園的建設。