1、景觀空間用地匱乏
高密度住宅區是指住宅區內建筑物的密度較高，有較小的土地面積和較多的建筑物。在寸土寸金的城市中，土地的利用更加精細化，高密度住宅區通常被認為是一種經濟效益高的居住方式，因為它可以為更多的人提供住房。高密度住宅區主要在城市的中心地帶分布，與城市街區相結合，交通通常更為便利，但這種住宅區通常有較高的人口密度，居民需要與他人共享公共空間。景觀空間不足是高密度住宅區景觀空間的最大問題。
高密度住宅區內部建筑占據了大部分的地面面積，就使得用于景觀設計的空間尺度普遍較小，且內部還有必要設施、交通用地、消防用地等因素，僅有的景觀空間也大面積被硬質鋪裝覆蓋，致使景觀空間更加匱乏。因此，如何在有限的空間尺度條件下組織功能、營造景觀、突出主題，是景觀設計師必須考慮和解決的問題。
2、景觀空間封閉感強烈
隨著建造技術水平的提升，高層建筑大量出現，許多現代小區成為單純的高層建筑羅列，而忽視人文關懷。小區規劃設計初期，僅從二維平面看結構方案，忽視了小區規劃的多維性，導致建成后存在如下問題：建筑群前后關系的混亂、單調的天際線輪廓、缺乏坡道和平臺。
由于城市化進程的推進，城市中心地帶可開發土地資源稀缺，高密度住宅區為了在相同的用地面積下可以更好地利用橫向與縱向的建筑空間，減少因側間距增加而造成的空間浪費，最大限度地利用空間，高密度住宅區建筑往往圍合性較強。大體量的建筑立面是高密度住宅區給人們的第一印象，巨大的建筑體量導致人視線受到阻礙，無法打開視線與城市交融，且在人與建筑之間缺乏景觀媒介物的過渡，僅僅采用草坪和灌木的設計不能起到緩和人的視線和大體量建筑的作用。因而，在高密度住宅區的環境中，密集的建筑外立面和高大的建筑體量感，使人們在建筑下方活動容易產生壓迫感，造成了景觀空間封閉。
3、景觀空間重展示輕實用
優美的生態人居環境有益于居民身心健康。由于建設成本的增加，高密度住宅區在其項目的整體定位中往往具有更高的定位，包括景觀設計。但在近年來新建的高密度住宅區中，真正考慮居民日常生活，集空間美化、功能使用和生態循環于一體的景觀綠化項目并不多見。在目前的居住區景觀規劃中，各種錯誤的朝向層出不窮。房地產經紀公司意識到景觀設計的房地產附加值，他們愿意建造引人注目的景觀，但是室外游泳池和昂貴的樹種等景觀元素對居民的日常生活沒有太大好處。小區居民在景觀設計中并未受到高度尊重，公司過于強調形象展示和廣告效果，尤其是在古典歐式風格一時獨領風騷，各種西式風格層出不窮的情況下，忽視了美化環境對居民的實際意義。因此，在高密度住宅區中出現了稀有且難以種植的植物、結構復雜的水景和規則的硬質人行道，以及中心廣場。然而，供人們乘涼的樹木、可供兒童玩耍的游樂設施、可供老年人鍛煉的運動器材、供年輕人鍛煉的運動場等都極度缺乏。
總之，高密度住宅區的景觀優化是非常有必要的，它能促進人居環境的改善，讓人們的生活更加美好。
