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      園林景觀規劃設計研究中心

      城鎮老舊小區景觀改造實施策略

      返回列表 發布時間:2024-3-29 9:28:59 來源:園林景觀規劃設計研究中心
             隨著人們對居住環境要求的提高,綠化率偏低的老舊小區,嚴重影響城鎮居民生活質量,無法滿足小區居民對美好生活的向往與追求。因此,老舊小區景觀改造是非常必要的。下面淺談一下城鎮老舊小區景觀改造的實施策略:

      城鎮老舊小區景觀改造實施策略

             1、加強景觀改造管理,保證工程改造質量
             首先要對老舊小區的整體環境進行全面調研,了解小區居民的切實需求,根據各小區的實際情況,緊緊圍繞“一區一策”的方案量體裁衣。在保證改造工程質量的前提下,節約項目資金成本,提升改造資金利用率。在改造實施過程中,“三微”(微服務、微建設、微管理)項目充分考慮老年人對居住環境的特殊需求,對小區內的諸多設施進行適老化改造,設計無障礙小區公共環境,合理規劃適老化活動場所,增加老年人社會融入感,使老舊小區改造成安全、便利、舒適的人性化社區。
             2、注重景觀環境改造,營造優美居住環境
             在老舊小區景觀環境改造的過程中,需要仔細分析現階段景觀改造存在的困境,從而提出以人為本的改造應對措施,希望通過微改造為小區居民營造優美的居住環境。首先,拆除各類私搭亂建,釋放小區閑置地面,恢復宅前綠地,緩解區內狹窄逼仄的空間環境,增加停車泊位。在拆除過程中,老舊小區因建成年代久遠、歷史遺留等客觀因素,導致無手續“車庫”、私搭儲藏室等問題較為突出,常有業主以各種理由阻撓推脫。為此需充分發揮黨員先鋒的模范帶頭作用,進一步下沉組織力量,以身作則,深入開展“黨員帶頭拆”行動,帶頭自拆、助拆,順利解決這一影響環境多年的難題,為實現老舊小區改造藍圖打下重要基礎。其次,基于建筑本身的體量優勢,為更好地融入周邊環境,部分小區重新粉刷建筑外墻,對各種散亂的管線進行歸納捆扎,整治小區飛線問題,完成老舊小區的充電樁安裝工作,有效解決電動車停放難、充電難、“飛線充電”現象嚴重等問題。此外,為了方便居民日常出行,老舊小區在改造過程中可采用“海綿城市”理念,對老舊小區的內部道路進行改造,使用透水混凝土作為路面鋪裝材料,加速雨水下滲速度,更換具備防堵塞功能的井蓋,從而起到調節周邊生態環境的作用。
             3、強化景觀人文改造,豐富居民精神文化
             習近平總書記在黨的二十大報告中強調,“實施城市更新行動,加強城市基礎設施建設,打造宜居、韌性、智慧城市。”基于此,老舊小區改造除了注重環境層面的改造以外,還對人文景觀進行強化改造。在保留老舊小區特殊歷史文化符號的同時,融入新時期人文元素,豐富老舊小區居民精神文化內涵。這些老舊小區承載了民眾的諸多回憶,也代表著居民對這座城市的歸屬感。因此在老舊小區改造過程中,結合老舊小區特點,通過走訪調查,充分了解老舊小區民居的休閑娛樂生活,合理規劃區內居民的活動空間與健身需求,注重保留原有社區特色,尤其對具有年代感的建筑立面裝飾進行保留性修復,同時引入“親子角”“廣場舞角”等格子化新時代人文元素,滿足不同年齡段人群的健身需求。對于改造完成后條件成熟的小區積極引導成立物業委員會,由小區大多數居民集體自主選擇合適的物業公司,進行智慧化的物業管理。對改造后暫不具備引進物業公司的小區,積極組織黨員干部,成立臨時黨支部,同時篩選出一批有威望、敢負責的樓長與志愿者,由黨員帶頭示范引領,志愿者持續監督管理,實現小區的自治管理。為了保持小區改造成果,物業與居委會要善于聽取居民意見,制定老舊小區日常管理、維修保護等章程,邀請居民共同參與小區管理,構建好“小區—居民—物業”共治共享服務網絡平臺,確保老舊小區改造能夠長治久安。

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