近年來，各地興起了特色小鎮熱，那么，要參加特色小鎮的遴選，成功申報特色小鎮，需要哪些基本條件呢？
1、有產業優勢
產業優勢是一個新的平臺，能夠推動產業的聚集、創新、升級！要申報特色小鎮，需要具備產業基礎，在產業規模、市場份額及特色方面要具有明顯的優勢，發揮產業的疊加效應、集聚效應，吸納就業，帶來長足的發展。
2、風貌有特色
特色小鎮需要融合風貌、旅游及文化等多要素的特色發展，注重對地域文化的挖掘和傳承。文化元素植入特色小鎮的風貌建設，通常是指建筑、空間、街區和環境等多維度的風貌建設。
3、發展有成效
特色小鎮要成為創新發展的引擎和排頭兵，首先自身需要具備良好的發展基礎，能夠在短期內見成效，成為帶動自身及周邊地區發展的引擎，同時在發展路徑、發展模式上能成為條件相似的小鎮發展的范例！
4、動力有保障
選擇動力有保障的小鎮，處理好市場和政府的關系。政府重在搭建平臺、提供服務，為企業創業提供條件，讓小鎮在提升社會投資效率、推動經濟轉型升級方面發揮重要的作用。
總之，特色小鎮的審核越來越嚴格，如果房地產為單一產業的小鎮，一般不會推薦的。旅游文化產業主導的特色小鎮將會比以往更嚴格，推薦比例不超過1/3，建設規模過大導致資源浪費等問題的不推薦，這些在申報特色小鎮的時候是需要注意的。
